Деревянное перекрытие. Узел соединения деревянных балок с металлическими (двутавр)

Дом из СИП панелей. Пристройка с газоблока.

В этой статье речь пойдет о расширении жилой площади дома из СИП панелей. Размеры существующего дома 8 х 8 м. Участок 4,43 сотки. Цена пристройки под ключ - в конце статьи!

фото результата увеличения жил. площади.

(до см. ниже)

Если человек ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хочет жить в своем частном доме, то мне, за 11 лет проектирования частных домов, кажется что его уже не остановить! http://dovproject.pro/

Например в конкретном случае семья из двух взрослых и ребенка сильно хотели жить в своем частном доме подальше от городской суеты и поближе к природе. 

Участок под строительство дома выбрали не большой, всего 4,43 сотки, дом соответственно тоже построили бюджетный из СИП панелей по площади как небольшая двухкомнатная квартира. С отделкой фасада и обустройством участка пока не спешили. Внутри вся отделка была сделана тоже не полностью, тем не менее жизнь в доме уже шла полным ходом.

Когда я зашел на кухню там "кипела" работа и очень вкусно пахло, в зале, совмещенным с кухней-студией, стоял диван на котором лениво лежали два кота, добавляя уюта. Большое окно наполняло комнату светом не смотря на то, что на улице была осень и пасмурно... пол был с комфортным подогревом, !именно с комфортным не больше 15 градусов! В такую погоду это очень приятные ощущения!

Цель нашей встречи - спроектировать пристройку к дому с целью расширения жилой площади дома. 

 Мы сели за небольшим столом с чашками теплого чая и обговаривали возможные варианты планировки пристройки. Сначала я всегда полностью выслушиваю Клиентов, потом экспромтом могу вносить какие-то поправки, предложения. 

В данном случае было при встречи определено главный вектор движения по работе над проектом. А это:

1. Материал стен
2. Размещение пристройки относительно дома
3. Эскизные зарисовки размещения помещений, окон и дверей, назначение помещений
4. Желаемая конструкция фундамента и ее материал
5. По крыше было принято решения аккуратно демонтировать существующую и докупив материала сделать новую общую стропильную систему.
6. Также обговорили возможные варианты отделки фасада и реконструкции входной группы.

Так выглядел дом из СИП панелей до реконструкции:

Материал стен пристройки 

газоблок D400 толщиной 300мм. Сопротивление теплопередаче: 2.72 (м²•˚С)/Вт что по старому ДБН чуть не дотягивает до нормативного. Но! По новому ДБН, где надо рассчитывать уже не просто теплопередачу отдельной конструкции а комплексно энергобаланс всего дома, затраты на отопление получились очень даже не большие. Плюс в дополнение до электрического котла в доме предусмотрена печь вот такого плана:

Скрин печи с телефона клиента)

Расположение пристройки 

относительно дома было с заднего и правого фасада, Г-образно если смотреть сверху:

Планировка пристройки:

Фундамент пристройки 

в результате расчета и сравнения был выбран на сваях ТИСЭ с монолитным ростверком без жесткой связки с существующим фундаментом дома.

Пол по грунту:

1. Ламинат на подложке или плитка керамическая на клею -10-15мм
2. Ц.П. стяжка армирована по нижней зоне кладочной сеткой 100*100мм д.3-4мм.
3. ЭППС (Экструдированный пенополистирол) 50 х 2шт - 100мм
4. Дабл пленка 
5. Песок уплотненный

Перекрытие дома

 выполнено с балок сечением 100 х 200мм. 

Крыша дома 

состоит из деревянной стропильной системы и металлочерепицы. Чердак холодный. Утепление идет по перекрытию.

Отделку фасада рассматривали в двух вариантах:

1. Сайдинг
2. Короед

В конечном варианте остановились на сайдинге, поскольку он в данном случаи с разным основанием фасадов более технологичен.

Цена строительство пристройки:

Цену за строительство я точно не знаю, поскольку выполнялось оно не моей командой. Но для понимания реальности я назову цены своей бригады (материалы + работа)

1. Мои услуги проектирования - 600 долл
2. Возведение столбчатого фундамента + пол по грунту без чистового покрытия - 2600 долл
3. Возведение внешних и внутренних стен с газоблока - 2800 долл
4. Перекрытие деревянное с утеплением - 3600 долл
5. Возведение крыши без утепления - 6500 долл
6. Внутренняя отделка + коммуникации - 13500 долл
7. Отделка фасада сайдингом - 3100 долл
8. Конструкции навеса - 1500 долл

И того пристройка к дому с газоблока под ключ вышла 34 200 долл. 

Но надо учесть тот факт что перекрытия и крыша были реконструированы на весь дом а не только на пристройку, что потянуло больше бюджета. 

Площадь пристраиваемых помещений - 69 м.кв. 

Площадь перекрытия -136 м.кв.

Площадь крыши - 216 м.кв.

Цена пристройки с чистовой отделкой и коммуникациями на 1м.кв = 496 долл.

Смету на каждый дом надо считать отдельно, и брать эту цифру за эталон не правильно, поскольку присутствует в данном объекте много индивидуальных нюансов.

Спасибо, что дочитали этот текст аж до моих ссылок! 

С ув. инженер-конструктор Тарас Довгалюк

Мой сайт: http://dovproject.pro/

Мой "ЮтубКанал" : https://www.youtube.com/ТарасДовгалюкСтроительство